I gemelli Zack e Cody vivono insieme alla madre single nel più lussuoso hotel di Boston. I ragazzi fanno fatica a restare lontano dai guai e considerano l'hotel il loro personale parco giochi.
I gemelli Zack e Cody vanno a vivere insieme alla madre single nel più lussuoso hotel di Boston. Insieme alla figlia viziata del proprietario dell'hotel, London, ad alcuni giovani dipendenti, come Maddie, Esteban e Arwin, ai compagni di scuola e a un eclettico mix dei clienti e delle celebrità più interessanti dell'hotel, i ragazzi sembrano non riuscire a restare lontano dai guai e si divertono a considerare il Tipton il loro personale parco giochi.